Comment je peux faire si je veux être propriétaire de plusieurs biens pour ensuite les transmettre à mes enfants ? 🙂 😉
La solution ? 🤩
Créer une SCI (Société Civile Immobilière).
Il s'agit d'une société dont l'objet social est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier.
Afin de constituer une SCI, vous devrez...
1.Rédiger les statuts, indiquant notamment le gérant et le siège social de la société (qui peut être le domicile du gérant par exemple).
2. Déposer le capital social à la banque.
3.Publier un avis de création de votre société dans un journal d'annonces légales.
4.Procéder à l'immatriculation de la société au registre du commerce et des sociétés (RCS) auprès du greffe du tribunal de commerce.
La SCI peut engendrer des bénéfices si les biens qu'elle détient sont loués et que l'on perçoit des loyers supérieurs aux charges. 💰
Les revenus fonciers perçus dans le cadre de la SCI sont soumis à l'impôt sur le revenu.
Chaque associé indique, dans sa déclaration de revenu, les sommes qu'il a perçues par le biais de la SCI. 👨👩👦👦
Si la SCI met à la location des biens meublés, elle est considérée comme exerçant une activité commerciale et sera soumise à l'impôt sur les sociétés. 🏘️🗝️
