Ca veut dire quoi PTZ ? 🤔😄
PTZ = Prêt à taux zéro
Qu’est-ce que c’est ?
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’Etat, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.
Qui peut en bénéficier ? 🤷♀️
Le PTZ est réservé aux particuliers (personnes physiques).
Les personnes morales (une société civile immobilière par exemple ne peuvent pas y prétendre.
Autre condition : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant votre demande de prêt.
Ce qui signifie que, sauf raisons particulières (invalidité grave, catastrophe naturelle ou technologique ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive la résidence principale précédente), cette aide s’adresse à ceux qui achètent pour la première fois.
Seuls les ménages aux revenus modestes et intermédiaires (les classes moyennes) peuvent obtenir un PTZ.
Pour en bénéficier, vous devez respecter des plafonds de ressources: jusqu’à environ 3 300 € par mois pour un célibataire et jusqu’à environ 6 600 € de revenu mensuel pour un couple avec deux enfants en zone A.
Quels sont les avantages du PTZ? 😉🗝️
• C’est un prêt à taux nul, sur lequel vous ne payez aucun intérêt d’emprunt. Il allège le coût total de votre crédit.
• Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % de votre achat en fonction de la zone.
• Les montants prêtés sont importants : entre 60 000 euros et 138 000 euros en zone A, selon la composition de votre famille.
• Il réduit le coût de votre prêt principal. Il s’accompagne toujours d’un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans.
Pendant la durée du différé, vous ne remboursez que votre prêt classique.
• Il peut être transtéré à un second achat, si votre nouvelle résidence remplit les critères d’attribution.
• Il est cumulable avec une mise en location, à condition de respecter la période d’occupation de 6 ans au début du prêt.
Il ne faut pas confondre PTZ et Eco-PTZ.
L’Eco-PTZ est un crédit à taux zéro qui permet de financer des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique.
