C'est quoi un investissement locatif ? 🏢🏡
Un investissement locatif est un investissement dans l'immobilier dans le but de lover le bien à des tiers.
Quel est le but de cet investissement ?
L'objectif de cet investissement est de percevoir des revenus locatifs réguliers grâce à la location du bien, tout en espérant que la valeur de celui-ci augmente dans le temps.
Cela peut être un appartement, une maison, un immeuble, etc.
Quelques inconvénients de l'investissement locatif :👎🏼🙃
Gestion du bien :
En tant qu'investisseur, vous êtes responsable de la gestion du bien et des relations avec les locataires.
Cela peut être chronophage et nécessiter l'aide d'un professionnel (gestionnaire de biens, avocat spécialisé, etc.).
Risque de vacance locative :
Il y a un risque que le bien reste vacant à certaines périodes, ce
iläveutre praire affronter ce des veresalite cet avoir une
réserve financière pour faire face à ces moments difficiles.
Quelques avantages de l'investissement locatif : 👍🏻😁
• Perception de revenus réguliers :
Lorsque le bien est loué, l'investisseur perçoit des revenus locatifs qui peuvent lui permettre de couvrir une partie ou la totalité de ses frais liés à l'investissement (emprunt, charges, etc.).
• Possibilité de défiscalisation :
Il existe différentes dispositifs fiscaux qui permettent de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier locatif.
• Valorisation potentielle du bien :
Comme pour tout investissement, il y a une espérance de valorisation du bien dans le temps.
Si le marché de l'immobilier est en hausse, l'investisseur peut espérer réaliser une plus-value lors de la revente du bien.
• Capitalisation :
Le locataire paye un loyer tous les mois qui permet de rembourser les mensualités à la banque.
Le capital restant dû diminue ainsi tous les mois.🗝️
