C'est quoi une étude de marché ?
Une étude de marché désigne la recherche et la collecte d'informations concernant les besoins et les préférences d'un marché cible.
Pourquoi faire une étude de marché pour un projet immobilier ?
Grâce à une bonne étude de marché et une analyse de l'environnement, vous allez pouvoir déterminer les attentes des futurs locataires ou acheteurs.
Vous pourrez mieux comprendre le fonctionnement du marché sur lequel vous souhaitez investir en étudiant les prix du marché et leur évolution, la demande, l'offre ainsi que l'environnement.
Quand on parle d'environnement, cela prend en compte les différents facteurs susceptibles d'influencer le marché et le rendement du projet.
Ils peuvent d'être d'ordre économique, professionnel, démographique, politique, technologique, législatif...Il est important de réaliser une étude de marché avant de débuter vos recherches afin de déterminer si la zone géographique que vous ciblez est intéressante en terme d'investissement immobilier.
Pour être cohérent, il faudra comparer des annonces et des biens aux caractéristiques similaires à celui que vous envisagez d'acquérir.
Quelles les informations doivent constituer une étude de marché ?
Étude de marché de la ville :
• Localisation
• Dynamisme de la ville
Economie de la ville
Futurs projets
• Démographie (évolution)
• Transports, facilité d'accès et déplacement
Étude de marché immobilier :
• Prix moyen par m2 (transaction)
• Prix moyen par m2 (location)
Evolution des prix
• Développement des constructions
• Exploitation
Un bien immobilier acheté dans une ville ambitieuse et dynamique, qui prend des mesures pour se développer économiquement, prendra plus facilement de la valeur.🗝️
