Les parties privatives et les parties communes dans une copropriété

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Les parties privatives et les parties communes dans une copropriété

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les parties privatives et les parties communes dans une copropriété 

Lorsque vous investissez dans une copropriété, il existe des parties privatives et des parties communes.
Les parties privatives sont les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage exclusif d'un seul titulaire de lot, alors que les parties communes sont les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou l'utilité de tous les copropriétaires ou au moins de plusieurs d'entre eux. 🏢🙂

 

Quelles sont les parties privatives dans une copropriété ?

Les parties privatives correspondent à votre logement et les annexes dont vous êtes propriétaire dans la copropriété (place de parking, cave, ...). 🚗
Elles sont réservées à votre usage exclusif.
Vous disposez donc librement de vos parties privatives et pouvez les louer ou les vendre.
L'usage exclusif des parties privatives s'effectue librement sous réserve de ne pas porter atteinte au voisinage.😉

 

Quelles sont les parties communes dans une copropriété ?

Les parties communes peuvent être générales, et concerner l'ensemble des occupants, ou spéciales, et ne relever que d'un petit groupe de copropriétaires. 🗝️
En principe, les parties communes sont précisées dans le règlement de copropriété.
La loi précise les parties communes :
• Le gros œuvre du bien (toit, murs, toiture);
• Les voies d'accès
• Les couloirs et escaliers;
• Les réseaux d'eau et d'électricité;
• Les gaines et têtes de cheminées;
• Les jardins, terrasses et cours non privatifs;
• Les équipements communs (chaudière, ascenseur);
• Les murs porteurs et les murs mitoyens d'un logement avec les logements voisins;
• Le conduit de cheminée;
• Le conduit d'aération;
• Toute canalisation hors de la partie privative.