5 conseils pour acheter un appartement
L'idée vous trotte dans la tête depuis un moment : fini la location, vous souhaitez devenir propriétaire et acheter un appartement? Votre Agence Polymmo vous donnes ses conseils pour que vous puissiez acheter un appartement en toute tranquillité !! 🗝😁
Faire un point sur vos envies
Avant de vous lancer dans les visites, prenez le temps de faire le point sur vos envies et vos besoins pour l'achat de votre appartement. commencez par lister :
- La taille optimale du bien recherché ;
- Les limites de votre secteur de votre recherche ;
- Le prix maximal que vous pouvez investir, charges comprises ;
- Les options d'agencement dont vous ne pouvez pas vous passer, comme le nombre de chambres, la présence d'un bureau si vous travaillez à votre domicile, etc...
Cette première liste vous permettra d'écrémer la liste des biens à visiter. Ainsi, vous ne perdrez pas votre temps à examiner des biens qui ne vous intéressent finalement pas et vous serez au contraire plus réactif sur les appartements qui vous correspondent vraiment. 🏢👍
Prendre du temps pour trouver un bon plan financier
Vous avez mis la main sur la perle rare, maintenant il vous reste à trouver les prêts les plus avantageux pour financer votre achat. Commencez par aller voir votre banquier pour avoir une idée ce qu’il peut vous proposer. Mais ne vous arrêtez pas là ! C’est en comparant les offres de différentes banques que vous aurez accès aux meilleures propositions. Un courtier en crédit immobilier peut aussi être un allié de choix pour dénicher les meilleurs financement pour votre achat d'appartement.🙃
Se faire conseiller pour d'éventuelle travaux
Les travaux d’aménagement ou de rénovation ne sont pas rares dans les appartements anciens. Les travaux à effectuer peuvent changer du tout au tout le prix et donc l’intérêt d’un bien, c’est pourquoi il faut estimer leur ampleur avec soin. Si vous n’avez pas de connaissances en maçonnerie, en électricité ou en plomberie voici quelques conseils :
- Pendant la visite prenez en photo l'appartement à acheter sous toutes les coutures ;
- Déterminez ce que vous vous sentez capable de faire seul et ce qui demandera l'intervention de professionnels ;
- Contactez une entreprise de rénovation pour faire établir un devis sur la base de vos photos ou d'une seconde visite ;
- Etudiez les différentes aides à la rénovation disponibles 👷♂️🏢
Passer au crible la copropriété de l'appartement que vous souhaitez acheter
Avant d’acheter un appartement, il est conseillé de se renseigner sur tout ce qui a trait à la copropriété de l'immeuble :
- Montant des charges ;
- Budget de la copropriété ;
- Liste des gros travaux effectués ces dernières années et les frais engendrés ;
- Echéancier des appels de fonds ;
- Procès-verbaux des dernières assemblées de copropriété.
Comme ça, pas de mauvaise surprise après l'achat de votre appartement.💰
Prendre en compte les différents frais d'annexes d'un achat d'appartement
Voici les différents frais annexes à ne pas oublier de prendre en compte lorsque vous allez effectuer vptre recherche de financement pour l'achat de votre appartement :
- Les frais d'agence ;
- Les frais du notaire qui contiennent les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire ;
- Les frais de dossier bancaires
- La garantie de crédit ;
- L'assurance de prêt.
Vous voilà maintenant bien informé et fin prêt à commencer vos recherches, c'est le moment, lancez-vous !!!!!😊💛
