• A vendre

Description

Réf : 705
**En exclusivité chez Polymmo**

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique chalet traditionnel du Vercors, alliant chaleur du bois, confort moderne et environnement préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.
L'espace de vie, convivial et chaleureux, se compose d'un salon avec poêle à bois, d'un espace repas et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

Le chalet dispose de 4 belles chambres, dont 1 située au rez-de-chaussée avec une salle d'eau.


Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une salle d'eau, chacune équipée de WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un agréable coin salon/mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente, la lecture ou les moments en famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée et un Bain Norvégien, dans une atmosphère calme et ressourçante, au coeur de la nature du Vercors.

A visiter rapidement, contactez votre Agence Polymmo !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38250
  • Ville
    VILLARD DE LANS
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1115 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   3,90          
 rdc   Dégagement   5,19          
 rdc   Buanderie   10,22          
 rdc   Cuisine   6,84          
 rdc   Salon   25,32          
 rdc   Chambre 1   7,41          
 rdc   Salle d'eau   3,10          
 1   Chambre 2   12,42          
 1   Chambre 3   9,33          
 1   Chambre 4   12,52          
 1   Salle de détente   9,46          
 1   Salle de bains   4,70          

Chalet Authentique de 110 m2 au coeur du Vercors
Villard de lans

549 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   110 Réf :  705
Polymmo
730 Ave Léopold Fabre
38250 Lans en Vercors

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Polymmo | Raison sociale : Polymmo | Adresse siège social : 730 Ave Léopold Fabre - 38250 Lans en Vercors | Siret : 78974132900039 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66789741329 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012019000040936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 45493 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante