• A vendre

Description

Réf : 437
" En Exclusivité chez Polymmo"

Nichée au coeur du Vercors, à proximité immédiate du centre de Villard-de-Lans, cette propriété d'exception de 216 m² allie avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort moderne.

Prestations et agencement:

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la maison offre une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme, un vaste espace repas et un salon agrémenté d'un poêle à granulés et à bois.
L'habitation dispose de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains, dont une en marbre noir équipée d'un hammam et d'un sauna.
L'ensemble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un chauffage au sol intégral.

Extérieurs et équipements:

Sur un terrain de 900 m², la propriété offre des espaces de détente rares : piscine, terrain de pétanque, deux terrasses ensoleillées et vue dégagée.
La maison est équipée de 18 panneaux solaires et de volets solaires, assurant un confort énergétique optimal.
Trois garages complètent cet ensemble.

Les atouts:

Rénovation complète et récente

Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables

Environnement calme, à proximité du centre du village

Excellente performance énergétique et autonomie solaire

Ce bien unique, alliant élégance, modernité et qualité de vie, séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'une résidence d'exception dans le Vercors.

Pour plus d'informations contactez Eva au 0687611652.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38250
  • Ville
    VILLARD DE LANS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,47         RDC 
    Entrée   5,89         1ER 
    Couloir   4,62          
    Séjour   77,24          
    Chambre 1   14,63          
    Chambre 2   12,20          
    Chambre 3   13,12          
    Chambre 4   15,87          
    Chambre 5   14,26          
    Chambre 6             
    Salle d'eau             
    Garage            117 
    Chaufferie            7.61 
    Terrain            140 

Maison contemporaine de prestige 216 m² - Villard-de-Lans
Villard de lans

€1 178 000 **
6 pièce(s) 216 Réf :  437
Polymmo
730 Ave Léopold Fabre
38250 Lans en Vercors
Votre Conseiller :
TONIN Eva
TONIN Eva,
Agent commercial, Responsable commerciale
N° RSAC : 890363310
Ville RSAC : Grenoble

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Polymmo | Raison sociale : Polymmo | Adresse siège social : 730 Ave Léopold Fabre - 38250 Lans en Vercors | Siret : 78974132900039 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66789741329 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012019000040936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 45493 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante