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  • A vendre

Description

Réf : 591
En exclusivité chez Polymmo !

Au coeur du charmant village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1967.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable pièce de vie exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable tout au long de l'année. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel du Vercors.

L'appartement comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables , une troisième chambre ou un bureau et une salle de bains avec WC.


Ce bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et absence de vis-à-vis.
Une cave très spacieuse (8m2) complète ce bien.

Les atouts :
- Exposition sud
- Isolation extérieure neuve
- Belle luminosité
- Balcon avec vue dégagée
- Trois chambres
- Cave
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- À proximité immédiate des commerces, écoles et activités de pleine nature

Copropriété de 34 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 180 €.
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julia au 06 43 19 87 11 !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38250
  • Ville
    SAINT NIZIER DU MOUCHEROTTE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.96 m2
  • Surface terrain
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1967
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    61.96

APPARTEMENT T4 DE 62 M² AVEC BALCON SUD ET VUE DÉGAGÉE
Saint nizier du moucherotte

239 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   62 m² Réf :  591
Polymmo
730 Ave Léopold Fabre
38250 Lans en Vercors
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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1180€.
Affichage des informations légales : Polymmo | Raison sociale : Polymmo | Adresse siège social : 730 Ave Léopold Fabre - 38250 Lans en Vercors | Siret : 78974132900039 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66789741329 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012019000040936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 45493 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante