Description

Réf : 665
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ POLYMMO

Situé au coeur de Villard-de-Lans, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 60,69 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de grand standing.

Au 2e et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis.

Descriptif du bien :
- Surface habitable : 60,69 m² (74,84 m² au sol)
- 2 chambres confortables
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et WC
- Terrasse agréable
- Appartement meublé, prêt à vivre

Prestations de qualité :
- Rénovation récente - excellent état général
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel performant (pompe à chaleur + chauffe-eau intelligent)
- Poêle à bois
- Interphone
- 1 place de parking extérieur

Confort et cadre de vie :
- Environnement calme et lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Dernier étage

Conditions de location :
- Loyer : 1 300 € / mois (hors charges)
- Dépôt de garantie : 2 600 €
- Honoraires locataire : 770 € TTC
- DPE : C (consommation maîtrisée)

Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de montagne à la recherche de confort et de tranquillité.

Contactez JULIA MAMI au 06 43 19 87 11 pour organiser une visite.
** Loyer €1 300/mois | Honoraires charge locataire: €770 TTC dont honoraires d'état des lieux: €210 TTC | Dépôt de garantie: €2 600 | 38250 VILLARD DE LANS | Surface habitable: 60.69m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    38250
  • Ville
    VILLARD DE LANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Honoraires Locataire
    770 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    60.69 m2
  • Surface loi Carrez
    60.69 m2
  • Surface au sol
    74.84 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    60.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   37,74          
    SDB + WC   3,11          
    Chambre 1   9,55          
    Chambre 2   10,29          
    Terrasse            7 m2 Annexe 
    Sous pente            6,82 m2 Annexe 

À LOUER - Superbe T3 meublé avec terrasse - Villard-de-Lans
Villard de lans

Loyer €1 300/mois **
3 pièce(s) 61 Réf :  665
Polymmo
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Carte T : CPI38012019000040936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 45493 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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