- En Exclusivité - Une propriété unique au coeur de la nature

A la recherche d'un lieu véritablement hors du commun ?
Découvrez cette ancienne ferme en pierres apparentes des années 1930, entièrement rénovée avec l'intervention d'un architecte d'intérieur, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine d'une grande qualité.

La maison, située à moins de 1 km du centre village de Méaudre, développe environ 173 m2 habitables et
s'inscrit au coeur d'un environnement exceptionnel, sur un terrain de près de 7000 m2 aménagé en permaculture
avec un verger, un potager bio, une serre, des mares ainsi que de nombreux arbres et arbustes forestiers favorisant la biodiversité.

Le lieu a été pensé pour l'autonomie avec une production d'électricité (40 m2 de panneaux photovoltaïques), des
cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, une production de fruits et légumes directement
sur la propriété ainsi qu'une parcelle de forêt de 35 000 m2 pour le bois de chauffage située à quelques centaines
de mètres seulement de la maison.

L'ensemble offre un cadre de vie hors norme, en harmonie avec la nature, au calme et sans aucune nuisance ni
vis-à-vis.

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR
Dès le rez-de-chaussée, la maison propose un appartement T2 indépendant d'environ 37 m2, entièrement
aménagé et équipé. Il bénéficie d'une grande terrasse exposée au Sud, d'une cuisine de qualité et d'une
élégante salle d'eau en travertin. Idéal pour recevoir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou
envisager un projet complémentaire.
Ce niveau comprend également un hall d'entrée avec dressing, un atelier pour bricoler ainsi qu'une pièce
consacrée à la détente avec un sauna.

A l'étage, une superbe pièce de vie de 70 m2 invite à la convivialité autour d'une magnifique cuisine haut de
gamme ouverte sur un espace repas généreux ainsi qu'un salon avec coin bibliothèque.
La pièce bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle sensation d'espace et de lumière
avec des vues panoramiques sur toutes les baies vitrées.
Une cuisinière au bois ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

Depuis la pièce de vie, plusieurs espaces extérieurs prolongent naturellement la maison : un balcon exposé à
l'Ouest, une grande terrasse de plein pied à l'Est, puis quelques marches plus bas, une exceptionnelle terrasse
de plus de 60 m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire à l'ombre d'un frêne centenaire.
Au dernier niveau, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres bénéficiant elles
aussi d'une magnifique vue sur les montagnes, ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse et une pièce
buanderie indépendante.

UN VÉRITABLE PETIT COIN DE PARADIS
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique, dans lequel chaque espace a été pensé
avec soin pour conjuguer confort, harmonie et proximité avec la nature.
L'emplacement exceptionnel, la qualité des prestations, les volumes généreux, les matériaux nobles, le cachet de
la pierre apparente, les aménagement extérieurs composent un ensemble véritablement rare.
Un bien de caractère, un bien coup de coeur au charme authentique dédié au bien être et à la sérénité.

A visiter sans tarder!
Contact : Agence POLYMMO - Julia MAMI - 06.43.19.87.11

**Honoraires à la charge du vendeur