• A vendre

Description

Réf : 577
Grande maison pleine de charme et d'histoire - Secteur du Peuil, Lans-en-Vercors

Située dans le secteur très recherché du Peuil à Lans-en-Vercors, cette maison de caractère, rare sur le marché, offre 187 m² habitables et près de 500 m² d'annexes. Chargée d'histoire et pleine de cachet, elle représente une véritable opportunité pour un projet familial ou de rénovation.

Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine familiale, une buanderie, une cave, des toilettes séparées et une pièce de vie lumineuse avec cheminée.

À l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau, un coin salon et une seconde cuisine.

Le deuxième étage, à rénover entièrement, offre un volume généreux permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

La propriété comprend également quatre granges attenantes, parfaites pour du stockage ou des projets d'aménagement (gîtes, ateliers, logements).

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Prix de vente : 680 000 € FAI

Un bien rare et authentique, au coeur d'un environnement prisé, alliant charme, histoire et potentiel exceptionnel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700€ et 10460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38250
  • Ville
    LANS EN VERCORS
  • Secteur
    Le Peuil
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    20 min
  • Accès Ecole
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1026 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187.57 m2
  • Surface aménageable
    530 m2 environ
  • Surface terrain
    1772 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   23,33          
 RDC   Cuisine   24,86          
 RDC   Salon   52,04          
    Dégagement   7,12          
 1er   Chambre 1   12,85          
 1er   Chambre 2   11,95          
 1er   Chambre 3   22,91          
 RDC   Buanderie   2,01          
    Placard   1,55          
    Bureau   2,78          
 1er   Salle de bains   10,01          
    Escalier   2,70          
 1er   Cuisine   4,35          
    Placard   3,05          
 RDC   W.C.   1,81          
    W.C.   4,25          
    Grange   301,04         Annexe 
    Atelier   124         Annexe 
    Etage   105         Annexe 
 RDC   Cave   9,30         Annexe 

SOUS OFFRE - Bien d'exception au Peuil - Charme, authenticité et potentiel - 187.57 m2
Lans en vercors

€680 000 **
4 pièce(s) 188 Réf :  577
Polymmo
730 Ave Léopold Fabre
38250 Lans en Vercors
Votre Conseiller :
MAMI Julia
MAMI Julia,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Polymmo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Polymmo agencepolymmo@outlook.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison  130 m2 - Villard De Lans Maison  130 m2 - Villard De Lans 2
Julia MAMI
Maison 130 m2 - Villard De Lans
Villard de lans
362 000 € **
6 pièce(s) 130 Réf :  629
Mentions légales
Affichage des informations légales : Polymmo | Raison sociale : Polymmo | Adresse siège social : 730 Ave Léopold Fabre - 38250 Lans en Vercors | Siret : 78974132900039 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66789741329 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012019000040936 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 45493 Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante