En EXCLUSIVITÉ - RARE à la vente Authentique ferme rénovée avec charme, sur les hauteurs de Saint-Martin-en-Vercors

Située dans le quartier prisé du Bard, à seulement 2 km du coeur du village accessible à pied et par les chemins rapidement, cette ancienne ferme rénovée de 150 m² habitables allie le cachet de l'ancien et le confort du présent. Vous serez séduit par le charme intact de la pierre et du bois d'époque, sublimés par une rénovation respectueuse de l'âme du lieu.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec WC, un salon chaleureux de 30 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne).

À l'étage : une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies (chambre ou salon), une salle de bain, un coin bureau, et une chambre de 14 m².

Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre de 14 m² avec mezzanine, ainsi qu'une petite chambre de 8 m² ouvrant sur la partie grange.

La maison s'accompagne de 300 m² de granges attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de création de logements supplémentaires, le tout sur un terrain de 1 300 m² arboré, avec arbres fruitiers, parking privé (jusqu'à 5 véhicules) et une citerne en pierre voûtée de 64 000 L pour la récupération d'une partie des eaux de pluie.

Côté technique : chauffage central via une chaudière à granulés Hargassner (2009) reliée à des radiateurs en fonte, poêle à bois dans le salon, silo de 27 m³. Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, avec relais possible via la chaudière ou l'électricité.

Un lieu rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue dégagée et un accès immédiat aux sentiers de randonnée. Route départementale bien déneigée l'hiver.

**Honoraires à la charge du vendeur